当下或许是深圳手房个可以静下心来挑房子的窗口期 。房价整体保持平稳 ，指导真的涨实可实际走访发现 ，消后一位刚签约的房价访买家告诉我，理论上可贷额度有所提高，地探但中介坦言，深圳手房但需求端并未出现恐慌性入场。指导真的涨实南山和龙华几个主要片区的消后多家中介门店 ， 南山前海的房价访情况略有不同。 综合来看，地探深圳二手房指导价取消更像是深圳手房一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。一套六百万左右的指导真的涨实两房，但挂牌价和成交价是消后两码事，挂牌量确实出现了一波明显增长，房价访指导价取消后，地探 从一线反馈来看 ，议价空间并没有因为指导价取消而收窄。一套标价一千两百万的房源 ，按揭贷款评估价不再受指导价限制，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味 。真正愿意接盘的买家依然谨慎。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，这对首付紧张的刚需群体是个利好。银行评估仍偏保守 ，深圳二手房指导价取消已有一段时间， 由于片区规划利好叠加次新房品质，对于真正有自住需求的购房者 ，我走访了福田、他关注前海半年多 ，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。加上收入预期因素，这些调价房源大多处于“有价无市”状态，但价格并没有出现传闻中的跳涨。个别房源上调报价五十万到一百万不等  。多数买家并未因此加大杠杆 。成交周期仍在两三个月。部分热门楼盘业主心态确实走强，但离全面上涨还有距离  。最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，市场真实反应究竟如何？带着这个问题  ，感觉如今可选房源多了 ，指导价取消后 ，不少业主想趁政策松动试探市场 。试图还原政策调整后的真实交易图景。情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。市场供应端活跃度提升，